6月起，韩国的租房都要申报了？

　　如果说最近韩国法律有哪些重大改变，第一个要讲的是租房合同申报制度。从6月1日起，符合一定条件的租房合同要向政府申报。虽然这是保障租户利益的制度，但不按规定申报会受到法律的处罚。或许大家已经在其他渠道了解到了租房合同申报制度，不过好像很多人没了解清楚。很多读者问我：“所有的租房都要申报吗?”、“我是租户也要申报吗?”之类的问题，所以今天把核心内容分享给大家。

　　什么标准的租房合同要申报?

　　首先，并不是所有的租房合同都要申报，要看租房所在的地区和租房的金额。必须申报的地区是首尔、京畿道、仁川等首都圈、世宗市、所有广域市、济州岛以及其他道的市级城市。说白了，除了首都圈之外的小郡城市，大部分地区的租房合同都要申报才行。必须申报的金额标准是，保证金超过6000万韩元，或者月租租金超过30万韩元的租房合同。另外，合同更新时内容不变就不需要再申报。

　　谁来申报?租户要申报吗?

　　第二个核心内容是到底由谁来申报。理论上，租户不用亲自去申报，只要租户和房东中的一个人办理申报就行。当然，租户和房东都不愿意申报时，也可以委任给不动产中介办理。申报时提交“租房合同申告书(주택임대차신고서)”，租户只要在申告书上签字交给房东，让房东去受理就行。要是房东迟迟不去办理，最好是发个信息提醒一下，免得没有及时申报受到处罚。

　　6月1日之前签的合同不需要申报

　　读到这里，肯定有人会问：“我的合同是6月1日之前签的，也需要申报吗?” 本次韩国的租房合同申报，针对的是2021年6月1日之后签约的租房合同，所以6月1日之前签的租房合同就不需要申报。但是6月1日之前签约的合同，在6月1日之后更新时改动了合同的内容，那就要按规定申报才行。另外，租房合同签约日期和实际入住日期不一样的时候，以租房合同签约日期作为申报的标准。

　　不申报会有什么处罚?

　　如果不按规定及时申报时，根据保证金和租金的金额，处以4万～100万韩元的行政罚款。如果用虚假信息申报，会直接处以100万韩元的行政罚款。当然，为了让大家适应该制度，在2022年5月31日之前，就算违反了申报规定也不会处罚。想亲自申报的人，可以登录韩国“不动产交易管理系统”办理，或者填写租赁合同申告书后，访问居民中心办理也行。

　　韩国从6月1日开始实施的租房合同申报制度，虽然关系到罚款的问题，但除了当房东的人之外，其他人不用太在意。因为租房合同的申报并不要求租户去办理，所以很多房东会主动联系要求租户配合。当然，也不排除韩国房东不知道租房合同申报制度的政策，建议大家6月1日签约租房合同时，跟房东提醒一下不要忘了申报合同，避免在一年以后受到罚款处罚。