韩国租房盯挂钩，会陷入法律泥潭

　　最如果你想报复一个人，送他一个漂亮的挂钩，让他钉在韩国的租房。因为韩国的租房法律很独特，一不小心就能发生错综复杂的法律问题。虽然法律比较明确规定租房的各种情况，但绝大多数现实中出现的问题，靠人与人之间的感情。一旦人与人之间的感情没了，就会拿出冰冷的法律武器来决一胜负。然而，在墙上盯一个挂钩，足以让租户陷入法律的泥潭。

　　一个挂钩，价值120万韩元

　　金丁丁在2年前入住了李涣涣的租房，入住后在墙上盯上了一个挂钩。近日，金丁丁向李涣涣通知，合同到期后不再续约了，于是李涣涣到家里查看了一遍。李涣涣发现了墙上有一个挂钩，就说要换掉那面前的壁纸，所以要在保证金中扣掉一面墙的壁纸费-30万韩元。金丁丁不服，自己花15万韩元贴上了新壁纸。但李涣涣得知后，竟说得换整个房子四面墙的壁纸。就这样，30万变成了120万。

　　租房钉挂钩的法律问题

　　在物理的角度上来说，租房的墙面上钉上挂钩，是对壁纸的破坏行为。这在法律的角度上来说，极有可能构成违约。因为在大多数的租房合同中，有一个“退房时，恢复原样”的规定。所以在退房的时候，租房的状态不是租房之前的状态，需要看哪个部分跟当初不同。既然租户擅自钉挂钩，使租房的壁纸丧失了原来的状态，租户要承担恢复原样的责任。即，要么换新壁纸，要么用钱赔偿。

　　房东的意见特别重要

　　“那么，退房时我换壁纸不就行了吗?” 换上壁纸之后让房东察觉不了，倒是可以。但在现实中，新旧壁纸一眼能看出差别，犀利的房东们肯定不会放过赚钱的机会。就算擅自换了壁纸，由于不算“恢复原状”，房东完全有可能继续要求赔偿。所以钉上挂钩之后，想换壁纸之前要得到房东的同意。最好是按照房东的意思去换，这样才能把损失降到最低。

　　尽量不要钉上挂钩

　　由于擅自钉上挂钩，容易造成租房法律问题，我劝大家千万不要在租房钉上挂钩。如果非要钉上挂钩，要先得到房东的同意，并留下证据才行。已经在墙上钉上挂钩了，退房时跟房东协商好赔偿的方案。尽量控制在更换一面的壁纸，千万不要跟房东硬刚，或者擅自更换壁纸，让房东改变想法，要全部租房的壁纸钱。虽然房东的做法看似有些过分，考虑到维权成本，还是让自己少一些事比较好。

　　点评：

　　如果在不了解这些法律知识的情况下，有人让你千万不要在租房钉挂钩，你可能会嘲笑他多管闲事。但是看完这个法律知识之后，立马明白为什么韩国的租房没有留下上一个租户钉上的挂钩。除了钉在墙上的挂钩之外，贴在墙上的也有可能对壁纸产生破坏。所以尽量还是不要用挂钩，实在不行非要用，就事先问问房东的意见再做决定。