为了隔离，去之前就签韩国租房？

　　现在外国人来韩国，除了韩国政府特别免除隔离的人之外，都要被隔离十四天。如果韩国境内有自己名义的住所，那就在家隔离即可，但没有自己名义住所的人需要安排到隔离设施。隔离设施不仅环境相对较差，还得额外负担高昂的隔离费用。于是有人在到韩国之前，先通过中介签约租房合同，然后凭着租房合同选择自家隔离。这虽然看起来比较合适，但暗藏着很大的法律风险。

　　其实，在韩国正常的租房也有很大风险。很多人正常签约了租房后，经常因为没有排查风险，陷入到棘手的法律风险中。比如：刚住了没两个月房屋开始发霉、每个月的管理费跟月租相差无几、退房时要不回保证金等等。之所以发生意想不到的法律纠纷，主要是因为签订合同之前没有充分的了解情况，草率的签约才导致了不可逆转的后果。所以在韩国租房的时候，务必要确认下列几个方面：

　　第一，必须要确认租房的物理状态。韩国的租房一般至少签约一年，所以房子的“第一印象”决定居住的品质。咱先不论风水布局，至少在签约之前到访租房查看采光、噪音、潮湿度等问题。看房时最好选择白天，如果晚上看房容易错过重要的采光一环。另外还要看看租房的水流、排风等生活基础设施，还需要看看租房周围的交通、治安等情况。组的物理状态确认完毕后，如果没有不适合的地方就可以选择入住。

　　第二，务必要查看租房的法律状态。租房虽然看似简单的合同，但其中包含着错综复杂的法律关系。如果租房是被银行抵押的状态，等房东破产还不起保证金时，租户就算卖掉房子也可能拿不回保证金。另外，如果签约租房时没有确认真实的房东，极容易遇到没获授权的“二房东”，可能面临“房子租不下、保证金要不来”的尴尬局面。这些需要在签约当时确认一遍，才能准确的把握租房当前的法律状态。

　　回到文首，如果在没有来到韩国的情况下，先签约租房会怎么样?答案显而易见。虽然并不是所有的人都会倒霉，但相比确认租房的物理、法律状态的租户，肯定要冒着更大的法律风险。问题是，租房过程中发现诸多问题后，想提前解除合同又不是很容易。所以要继续带着诸多不便住着不满意的房子，肯定会影响到生活在韩国的心情，还会耽误学习、工作等状态。因此，我不建议大家为了隔离，草率的决定租房。

　　点评：

　　虽然隔离十四天的费用的确很高，但租房法律问题带来的金钱损失将会更大。租房的问题并不简单，本文讲述的内容也仅仅只是一笔带过而已。所以为了避免被带到隔离设施的人，尤其是正好也想租房子的留学生，请认真对待租房的问题。不要为了一时的利益，让韩国的生活充满不愉快。