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韩国的五大不动产,千万不要投资

发布时间:2020-01-07   浏览量:55032

  2020年尽量不要在韩国盲目投资,其中包括各类不动产投资。现在,韩国有很多中国人向周围的同胞推荐投资各种不动产。稍微了解韩国不动产行情的人,都能知道他们卖的“货”到底有多不靠谱。如果你周围有人让你投资以下五种不动产,直接把他拉黑删除吧。


  1. 门市房

  如果投资好门市房,确实能实现可观的月租收入。但是,对于新手投资者来说,第一个避开的应该是门市房投资。因为门市房投资需要精通不动产投资才能做好,如果没有不动产投资常识,直接投资门市房就好比:连“汇率”都不知道啥意思的情况下,搞FX投资交易一样。被忽悠买了门市房后,周围突然出现大型商场,到时候别说月租,每月交的管理费就足以让你毙命。

  2. 土地

  大家肯定在朋友圈看到过贱卖土地的广告,有些人甚至接到过多年不联系的亲戚、朋友叫你买土地的电话。这些卖土地的叫“策划不动产”,他们用低价买入无法开发的垃圾土地,分成数百块高价卖出实现利益。这些土地大部分都是永远无法得到开发的,所以谁买了谁就吃亏。记住,如果真的有投资价值的土地,他们不可能会卖给大家。看到卖土地的,直接拉黑删除掉。

  

  3. 地区住宅组合公寓(지역주택조합 아파트)

  地区住宅组合的公寓,经常以超低价诱惑没有房子的人。当然,极少数会遇上好机遇也能实现猛涨。如果你有一双可以看出不动产未来趋势的眼睛,说不定能物色出好项目。但是大部分地区住宅组合的公寓,经常会出现开发延迟、收益率比预想低很多的情况。尤其是开发日起一直拖下去,会让第一次投资不动产的人心态崩溃。因此没有佛系心态的,最好不要去碰。

  4. 收益型酒店客房

  这类不动产主要在济州岛、仁川、江原道等旅游地区。现在去这些地区,也能看到“保障收益”的收益型酒店客房广告。就因为这句“保障”,有很多退休的人拿养老金去投资,但现在韩国旅游业不景气,酒店客房呈现出过剩的状态。虽然也有一些酒店正在稳定经营且按时支付利润,但是大部分收益型酒店客房都处在倒闭的状态。别说什么收益了,连本金都很难找回来。

  5. 多户型住宅(다세대주택)

  现在有些电视、新闻、网络媒体聘用“专家”,推荐适合小额投资的多户型住宅。但是我个人建议,最好不要去投资。因为很多人在投资多户型住宅的时候,只是单纯的考虑收益,并不会考虑住宅的维护、稳定出租等问题。由于多户型住宅基本上都是有点年龄的老房,如果锅炉之类的硬件坏掉了,需要由房东出钱修理。再加上停车不便等问题,想持续找租户也是现实的难题。

  点评:

  如果你有确信成功在韩国投资不动产,我就不说什么。但是你就凭着自己的感觉,或者听说周围亲戚、朋友的推荐投资不动产,我劝你还是算了吧。我经常接到中国人在韩国投资上述不动产,被坑的连裤衩儿都不剩的消息。有钱好好的攒下来养老,不要拿那点钱实现“钱生钱”的美梦。当有人让你投资什么项目的时候,你应该更稳稳的拿住现金。等有把握了,再去搞投资吧。